دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک به ارزش 400.000 دلار
طبق خبر اعلام شده ارزش حداقل سرمایه گذاری و یا خرید غیرمنقول جهت دریافت شهروندی از دولت ترکیه به چهارصدهزار دلار افزایش پیدا خواهد کرد.
در بند «ب» پاراگراف ماده ی ۲۰ شرایط دریافت شهروندی، استثنائاتی نیز به همین موجب تغییر پیدا کرده و پس از اینکه در روزنامه های رسمی ترکیه منتشر شوند، قابل اجرا خواهد بود.
با استناد به همین خبر متقاضیان و یا سرمایه گذاران می توانند با خرید ملکی (سند غیرمنقول) با ارزش چهارصد هزار دلار به بالا مشروط بر اینکه ملک خریداری شده را تا سه سال نفروشند و سند را به هر شکلی انتقال ندهند و همچنین ملک خریداری شده دارای ویژگیهای کاندو و حق ارتفاع با همان ارزش و یا شرایط مشابه که در نوتر (دفتر خانه اسناد رسمی) به ثبت رسیده باشد و مورد تایید باشد و همچنین استعلام از وزارت شهر سازی و تغییرات اقلیمی کشور ترکیه و در نهایت حکم ریاست جمهوری جهت شهروندی ترکیه را دریافت خواهند کرد.
پس از لازم الاجرا شدن قوانین جدید شهروندی ترکیه، داشتن شرایط زیر الزامی می باشد
پس از انتشار قوانین جدید در روزنامه های رسمی بزودی اشخاصی که خرید ملک با ارزش بیش از ۴۰۰ هزار دلار یا معادل ارزی همین رقم را انجام داده باشند و با شرط اینکه خرید خود را در نوتر یا دفتر ثبت اسناد و املاک بصورت رسمی ثبت و تعهدی مبنی بر عدم فروش ملک خریداری شده برای مدت ۳ سال درج نمایند، می‌توانند از وزارت محیط زیست، شهرسازی و همچنین تغییرات اقلیمی کشور ترکیه تابعیت این کشور را دریافت نمایند
معرفی مناطقی که ارزش سرمایه گذاری برای خرید ملک در ترکیه در سال 2022 را دارند …
افزایش و رشد قیمت ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۲ بسیار محسوس و مشهود بوده و هست، یکی از عوامل بسیار موثری بر این امر مهم در خصوص افزایش قیمتها مناطقی که این ملک ها در آنجا تعریف شده اند می‌باشند و به اصطلاح وجود لوکیشن هایی که در پایین توضیح خواهیم داد تاثیر به سزایی در افزایش قیمت املاک در ترکیه داشتند
بطور مختصر مناطقی که ملک و یا هر گونه پروژه ی مسکونی در آن احداث میگردد تاثیر بسیار زیادی در قیمت و ارزش ملک های این مناطق دارند
از آنجایی که نواحی و مناطق ساحلی همیشه مورد توجه خاص مخاطبین برای خرید و یا ساخت و احداث ملک و یا تمایل سرمایه گذاران در زمینه ی املاک واقع در مناطق ساحلی همیشه مورد توجه خاص بوده، لذا این مناطق همواره جزء مناطق بسیار پر مخاطب و جذاب برای طرفداران و اشخاص سرمایه گذار در این زمینه بوده و هست و این مهم تاثیر بسزایی در رشد قیمت متوالی و تاثیر مستقیم بر افزایش قیمت املاک این مناطق داشته است ، این خود دلیل محکمی برای افزایش قیمت خانه های موجود از قبل در این مناطق و جذب بازار جدید برای احداث پروژه های جدید در این مناطق می باشد، لذا حتی املاکی هم که از قبل در این مناطق وجود داشتند شانس افزایش و رشد قیمت بر روی املاک خود را پیدا میکنند
بطور مثال شهرهایی همچون استانبول، آنکارا، آیدین،ازمیر، آنتالیا، بورسا، مرسین، موغلا، ترابزون، یالووا، و چاناکاله از جمله شهرهایی هستند که رشد بسیار زیادی برای خرید ملک دارند.
در شهر استانبول میتوان از مناطقی همچون بویوک چکمجه، شیله، سیلیوری به عنوان مناطقی جذاب برای خرید ملک فکر کرد، از مناطق دیگر جذاب و ارزشمند که با احداث جدید خطوط مترو و دسترسی آسان به این مناطق میتوان برای خرید یا سرمایه گذاری در زمینه ی ملک یاد کرد میتوان آتاشهیر، کورتکوی، هالکالی و عمرانیه را نیز نام برد
به مناطق ارزشمند و قدرتمند دیگری که میتوان در مرکز شهر استانبول اشاره کرد محلاتی از جمله بیلیکدوزو، اسنیورت، زیتون بورنو، کاگیتانه و اسنلر هستند که از گذشته تا اکنون همچنان در دسته ی مناطق ارزشمند برای خرید یا سرمایه گذاری در زمینه ی ملک بوده و هستند
مهمترین نکاتی که هنگام خرید ، فروش یا اجاره املاک و مستغلات در ترکیه باید در نظر داشته باشیم
چه مواردی را در هنگام خرید و فروش ملک در ترکیه باید در نظر داشته باشیم؟؟
بررسی سوابق سند ملک مهمترین نکته هنگام خرید ملک می باشد
دسترسی برای بررسی اسناد و اطلاعات برای عموم آزاد می باشد و از آنجایی که دسترسی به سوابق برای عموم مردم آزاد می باشد لذا خریدار با آگاهی از کلیه ی تاریخچه و موارد مرتبط به ساختمان مد نظر خود میتواند با آگاهی کامل معامله ی خود را انجام دهد، به همین دلیل از آنجایی که این بررسی بسیار حائز اهمیت می باشد، بررسی این سوابق توسط شخص خریدار یا از طریق رابط مورد اعتماد ایشان به شدت توصیه میگردد
نکته مهم دیگری که باید به آن توجه ویژه داشت، موقعیت ملک است. امکان بررسی محل واقعی ملک روی سند بطور قطع امکان پذیر نیست، به همین دلیل توصیه میگردد حتما از نظر فیزیکی هم بررسی شود. با موسسه ترکیه ویداس خرید امن و اقامت مطمئن ترکیه داشته باشید با تیم فعال و مجرب در استانبول.
مواردی که هنگام اجاره ملک باید به آن توجه داشته باشیم
پیش از هر چیز ، میزان ودیعه ملک مهم است، که عموما پرداخت مبلغی معادل 2 ماه از اجاره تعیین شده به عنوان ودیعه مورد نیاز است.
متاسفانه اکثر سرمایه گذاران خارجی به دلیل نا آگاهی از برخی قوانین برای دریافت مبلغ اجاره گاها به مشکلات مختلفی بر می خورند که در این حالت دریافت مبلغ بیشتر به عنوان ودیعه به صرفه تر خواهد بود.
جهت دریافت مشاوره رایگان شماره واتساپ خود را در لینک زیر ثبت کنید
