خرید خانه در ترکیه
خرید خانه در ترکیه
قوانین 2023 مهاجرت به ترکیه

قوانین 2023 برای مهاجرت به ترکیه

اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

 

طبق روال سالهای گذشته همچنان یکی از بی دردسر ترین و بهترین راه ها برای اخذ اقامت در ترکیه خرید ملک می باشد که همانطور که در سالهای پیش امکان داشت خریدار ملک ابتدا با خرید ملک برای یک سال اقامت دریافت می کند و اگر این کار را تا 5 سال متوالی انجام دهد و هر ساله اقامت خود را تمدید نماید میتواند برای اخذ اقامت دائم ترکیه اقدام نماید

و همچنان نیز هم میتوان با خرید ملک در این کشور به ارزش بالای 250 هزار دلار آمریکا میتوان به راحتی و بدون هیچ مشکلی برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام نمود، فقط اینکه اگر شهروندی ترکیه را دریافت نمودید حداقل تا سه سال اجازه ی فروش ملکی که به واسطه ی آن شهروندی ترکیه را اخذ نمودید را ندارید.

اما روش دیگری برای خرید ملک در ترکیه هست که شما با 500 هزار دلار آمریکا ملکی را خریده و بدون هیچگونه مانعی اجازه فروش ملک را طی این سه سال هم دارید

 

نکته: اگر متقاضی خواهان پیش خرید کردن ملکی در حال ساخت در ترکیه باشدمیتواند برای خرید ملک اقدام نماید و امکان خرید ملک قسطی وجود دارد اما باید توجه داشت که دیگر مجاز به اقدام برای دریافت وام مسکن یا همان وام ملک نمی باشید

 

شرایط عمومی اخذ اقامت از طریق خرید ملک

• ملک فقط باید در مناطقی که دولت ترکیه تعیین میکند خریداری شود (بطور مثال ملک شما نباید در اطراف مناطق یا زمینهای نظامی و یا استراتژیک آن شهر باشد.)

• امکان انتقال ملک خریداری شده تا 3 سال به شخص دیگر کاملا ممنوع است

• پس از خرید ملک و ثبت آن باید فرم های مربوط به اخذ اقامت و تابعیت ترکیه تکمیل و ارسال گردد.

• شخص خریدار باید مدرک معتبری همچون پاسپورت معتبر ارائه نماید که وضعیت شهروندی وی را مشخص نماید.

• خریدار باید شواهد و مستنداتی را ارائه نماید که وضعیت مدنی وی را تعیین نماید.

• پیگیری و پرداخت کلیه مستندات مالیاتی و کلیه ی هزینه های مربوط به اداره ی مالیات و دارایی ترکیه.

 

 

اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک ارزان قیمت

باید در نظر داشت که با توجه به استقبال شدید و بینظیر سرمایه گذاران برای خرید ملک های ارزان باید در نظر داشت که اخذ چنین تصمیمی عواقبی دارد که باید خریدار پیش از خرید ملک از آن آگاه باشد از جمله مشکلات خرید ملک با قیمت ارزان میتوان به موقعیت مکانی ملک اشاره کرد که با توجه به میزان سرمایه ای که در نظر دارید امکان خرید ملک در کدام مناطق را پیدا خوهید کرد.

باید دید که آیا میزان سرمایه گذاری شما در این مناطق ارزش سرمایه گذاری و ریسک مهاجرت از این طریق را دارد؟ و آیا میتوانید با این میزان سرمایه انتخاب خوب و ایده آلی داشت باشید یا خیر به عنوان مثال شاید بتوان با 100 تا 150 هزار لیر خرید ملک در ترکیه را انجام دهید ولی بطور قطع خرید اینچنینی هرگز به نفع شما نخواهد بود و گزینه ی مناسبی را به دست نخواهید آورد و بدون شک هرگر چنین معامله ای را نمیتوانید در منطقه ی خوبی انجام دهید یعنی از نظر مکانی مجبور به خرید ملک در ضعیف ترین مناطق خواهید بود که حتما که لیاقت جایگاه اجتماعی شما این نخواهد بود و شرکت ما نیز چنین توصیه ای برای شما نخواهد داشت زیرا این مناطق به دلیل فرهنگ ضعیف، ازدحام زیاد سکنه، نداشتن استانداردهای کافی در ساخت و سازها ، دوری از خیابان های اصلی و مراکز خرید ، عدم دسترسی کافی به وسایل حمل و نقل عمومی و بسیاری عوامل دیگر که بطور قطع نشان دهنده ی این خواهد بود که شما اقدام درست و شایسته ای که برای شما سود دهی داشته باشد انجام نداده اید خواهد داشت.

در اینجا پیشنهاد ترکیه ویداس برای شما عزیزیان این است که با کمی تامل و دوراندیشی تلاش در انجام سرمایه گذاری مناسب تر برای اخذ شرایطی در خور و لایق خودتان اقدام برای خرید ملک نمایید که این سرمایه گذاری بتواند به نفع شما باشد .

خرید خانه در ترکیه

 

اخذ اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک

همانطور که در سالهای گذشته قانون کشور ترکیه اجازه اخذ اقامت به مهاجرین عزیز از طریق اجاره ملک را می داد همچنان در سال جدید میتوان از این روش جهت اخذ اقامت این کشور اقدام نمودبطوری که عزیزانی که قصد مهاجرت به ترکیه را دارند اما سرمایه کافی برای خرید ملک ندارند با اجاره ی ملک میتوانند اقامت ترکیه را دریافت کنند که البته این روش تفاوت هایی با اقامت از طریق خرید ملک دارد که در پایین به آن اشاره خواهیم کرد

همانطور که اشاره شد عزیزان میتوانند از طریق اجاره ی ملک تنها برای یکسال اقامت موقت ترکیه را دریافت نمایند ولی باید توجه داشت که اجاره نامه حتما باید به صورت قانونی و در دفتر اسناد رسمی ثبت و اجرا شود تا سیستم نظارت و امنیتی ترکیه بتواند درباره ی صحت و درستی عملکرد ورود و انجام امور قانونی متقاضی استعلام به عمل آوردباید در نظر داشته باشید که این شانس و امکان فقط برای یک سال برای شما وجود دارد و در پایان سال معمولا اجازه تمدید آن وجود ندارد مگر اینکه در این مدت ملکی خریداری کرده باشید و یا شغلی پیدا کرده و یا در دانشگاهی ثبت نام کرده باشد و یا به سایر روشهایی که برای اخذ اقامت وجود دارد مراجعه نموده باشید

نکته : معمولا در ترکیه محدودیتی برای اجاره کردن ملک وجود ندارد ولی بطور کل برای اجاره ملک برای خارجی ها وجود دارد که با داشتن ضامن یا معرف و یا در صورت نداشتن ضامن و معرف با پرداخت شش ماه یا یکسال پول پیش یا پرداخت اجاره ها در اول قرارداد ، بسته به درخواست صاحب ملک این مشکل را حل کرد.

 

 

اخذ اقامت ترکیه از طریق مجوز کار

یکی دیگر از راه های اخذ اقامت این کشور مهاجرت از طریق کار به ترکیه می باشد اما برای اقامت از طریق کار باید واجد شرایط باشید که در زیر به آن اشاره میکنیم …

1. باید از یک کارفرمای ترک که مورد تایید قانون ترکیه باشد اجازه یا قرارداد کار بگیرید.

2. برای اتباع خارجی که خود دارای کارت اقامت ترکیه هستند میتوانند با توجه به توانایی و تخصص و مدارک و مستندات خود در سایت کاریابی ترکیه اقدام نموده و اگر کار مورد نظر خود را پیدا کردو به توافق رسید باید از کارفرمای خود درخواست کند که توافق و یا قرارداد خود را در وبسایت وزارت کار  و تامین اجتماعی ترکیه ثبت نماید ، بعد از اینکه ثبت توسط کارفرما انجام شدمتقاضی تا 90 روز زمان دارد تا درخواست خویش را به همراه مدارک معتبر خود به سفارت یا کنسولگری ترکیه ارائه یا ارسال نمایدتا بتواند درخواست ویزای کار در ترکیه را اخذ نماید.

 

اخذ اقامت ترکیه از طریق تحصیل

اقامت از طریق تحصیل هم همچنان مثل سالهای گذشته از جمله راه هایی است که میتوان بواسطه ی آن ورود راحت و امنی به این کشور داشتاقامت تحصیلی یکی از روش هایی است که صرفه ی اقتصادی داشته و به جرات میتوان گفت آسان ترین راه برای گرفتن اقامت ترکیه می باشد.

تحصیل در ترکیه نسبت به اروپا و بسیاری کشورهای دیگر کم هزینه است سیستم آموزشی ترکیه سیستمی است مبتنی بر روش فرآیند سیستم آموزشی بولونیا است آموزش و پرورش در این کشور زیر نظر وزارت آموزش ملی و بخش عمده ی آن دولتی است.

تحصیل در ترکیه در دوره پیش دبستانی از سن 6 سالگی آغاز می شودسن دبستان از 6 تا 14 سالگی است و تحصیل در این مقطع کاملا رایگان و اجباری است ، دبیرستان و هنرستان از سن 14 سالگی آغاز و تا 18 سالگی ادامه دارد مقطع دبیرستان در ترکیه دارای 6 گروه مختلف به شرح ذیل می باشد

دولتی یا (دوز لیسرلی)

حرفه ای (مسلک لیسرلی)

ویژه (سوپر لیسرلی)

خصوصی (ازل لیسرلی)

علوم و فن آوری (فن لیسرلی)

و آناتولی (آنادولو لیسرلی)

پس از اتمام این دوره امکان تحصیل از این سن به بعد در دانشگاه و کالج امکان پذیر است.

تحصیل در ترکیه در دانشگاه در مقاطع مختلف بدین گونه است کارشناسی یا همان لیسانس 4 سال کارشناسی ارشد یا فوق لیسانس 2 سال و مقطع دکتری از 3 تا 5 سال می باشد.که تمامی این مقاطع زیر نظر اداره آموزش عالی ترکیه یا همان (YOK) اداره و برگزار می شود .

 

نکته : اقامتی که با تحصیل دریافت می کنید هرگز ضامن اقامت دائم شما در ترکیه نخواهد بود و این روش فقط توجیه قانونی حضور شما در این کشور می باشد و پس از اتمام تحصیل و فارغ التحصیلی در صورت تمایل به دریافت اقامت این کشور باید در این کشور کار قانونی انجام داده و بیمه و مالیات لازم را پرداخت نمایند تا بتوانند برای اخذ اقامت این کشور درخواست خود را اعلام کنند.

 هزینه تحصیل در ترکیه

هزینه تحصیل در دانشگاه های دولتی ترکیه بطور متوسط از 500 تا گاها 2200 دلار در دانشگاه های خصوصی از 4000 دلار تا 20000 دلارو دانشگاههای پزشکی از 15000 دلار تا 25000 دلار سالانه می باشد.

 

 

اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج

یکی دیگر از روشهای اخذ اقامت این کشور از طریق ازدواج می باشد که در این روش متقاضی باید با یک شهروند ترکیه اای ازدواج نمایدبرای این نوع اقامت شرط اول ازدواج با شخصی است که شهروند ترکیه باشدسن متقاضی باید بالای 18 سال باشدو در نهایت برای اخذ اقامت دائم کشور ترکیه حداقل سابقه ی سه سال زندگی مشترک با یکدیگر را بایدداشته باشند بطوریکه بتوانند ثابت کنند این زمان را با هم زندگی میکرده اند و برنامه ی مالی مشترک برای هزینه های زندگی داشته اند و اگر این ازدواج تا 5 سال طول بکشدو بتوانند این را ثابت کنند میتوانند برای اخذ شهروندی و اخذ پاسپورت کشور ترکیه اقدام نمایند.

اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

این روش از بهترین روشهای ممکن برای دریافت اقامت از کشور ترکیه می باشد که براحتی می تواند منجر به اخذ تابعیت این کشور شود. از این روش شما سرمایه گذار محترم می توانید برای خود و خانواده ی خود یعنی همسر و فرزندان زیر 18 سال تابعیت و شهروندی این کشور را از آن خود کنید از جمله شرایط لازم برای سرمایه گذاری در این کشور : …

داشتن حداقل 18 سال سن داشتن طرح توجیهی اقتصادی یا بیزنس پلناز جمله آیتم هایی که برای سرمایه گذاری در ترکیه میتوان به آن اشاره کرد: …

خرید ملک

ثبت شرکت

سرمایه گذاری در بانک

خرید سهام

خرید اوراق و قرضه دولتی

سرمایه گذاری در شرکت های سرمایه گذار در زمینه املاک و مستغلات

خرید ملک :

از روش های نام برده شده بهترین روش خرید ملک  در ترکیه می باشدکه به راحتی می تواند به اخذ شهروندی ترکیه و در نهایت دریافت پاسپورت این کشور منجر شود

ثبت شرکت :

یکی دیگر از روش هایی که میتوان از طریق آن برای اخذ اقامت ترکیه اقدام کرد اقدام از طریق ثبت شرکت می باشد. از آنجایی هزینه ثبت شرکت در ترکیه نسبتا پایین بوده و مالیاتی که برای ثبت آن پرداخت می شود در قیاس با بقیه کشورها بسیار ارزان می باشد لذا افراد زیادی تمایل به انجام این کار در این کشور دارند و اقدام به ثبت شرکت در حیطه ی کاری خود می نمایند .

 

 

   اخذ اقامت از طریق تولد فرزند :

اقامت ترکیه از طریق تولد فرزند نیز وجود دارد که دارای شرایط خاصی است که در زیر به آن اشاره می کنیم از آنجایی که دولت در این خصوص از قوانین خاص خود پیروی میکند لذا فقط با داشتن حق خون میتوانند اقامت فرزند آوری را دریافت کنند نه حق خاک …این بدان معنی است که تولد فرزندانی که والدین آنها تابعیت ترکیه را نداشته باشند نمیتوانند از این طریق اقامت خود را اخذ نمایند مگر یکی از والدین دارای اصالت و ریشه ی ترکی باشد تا بتواند برای فرزند خویش درخواست تابعیت این کشور را داشته باشد.

اینکه از این روش شخصی موفق به اخذ اقامت برای فرزندان خود شود هیچگونه تضمینی برای اخذ اقامت یا دریافت هیچگونه حقوقی برای والدین ندارد. اگر فرزندی در ترکیه متولد شود که پدر و مادر غیر ترک داشته باشد میتوانند اقامت موقت و قانونی 6 ماهه برای فرزند و والدین دریافت کنند، این زمان زمان مناسبی است که والدین برای اقدام از دیگر روشها تدابیری بیاندیشند که بلکه بتوانند در این فرصت 6 ماهه روش قانونی دیگری برای اخذ اقامت پیدا کنند.

اگر والدین ترک تباری برای پذیرش کودکی زیر سن 18 سال اقدام کنند میتوانند برای وی اقامت و تابعیت کشور را دریافت نمایند البته برای این نوع درخواست حتما باید مدارک و مستندات و تمکن مالی کافی نشان دهند که بتوانند برای آوردن و پذیرش فرزندی غیر ترک اقدام کنند.

 

از طریق پناهندگی :

موسسه ما در این زمینه هیچگونه اقدامی انجام نخواهد داد اما برای آگاهی همراهان عزیز اطلاعات مختصری جهت آگاهی از خطرات و عواقب این روش در اختیار شما قرار داده خواهد شد.

پناهنده به چه کسی گفته می شود؟پناهنده به شخصی گفته می شود که بنا به دلایل مختلف از جمله دلایل سیاسی، اجتماعی، عقیدتی و یا نژادی و … امکان ماندت در کشور خود را ندارند و یا در خطر شکنجه و کشته شدن و … هستند و به همین دلیل دنبال روشب برای خروج از کشور خود هستند  از آنجایی که کلیه کشورها بر اساس کنوانسیون ژنو هر انسانی از هر کشوری به کشور آنها پناه ببرد موظف هستند که با کمترین امکانات شرایط رو برای اقامت وی فراهم نمایند.

مشکلات پناهندگی …

هزینه های شخص پناهنده در کشور ترکیه به عوامل بسیار زیادی بستگی دارد، ترکیه فقط پناهندگان کشورهای اتحادیه اروپا را به عنوان پناهنده می پذیرد و سابقه خوبی برای پذیرفتن پناهنده از دیگر کشورها نداردهزینه ی پناهنده شدن شخص پناهنده به قاچاقچی، کمپی که به اوتعلق میگیرد و برخی مسائل دیگر بستگی دارد و از هر پناهنده با دیگری بسیار فرق دارد…

با تمام آنچه گفته شد ما هرگز به عزیزان پیشنهادی برای پناهندگی در این کشور را نمی دهیم و تمام تلاش مجموعه ی ما اقدام از طرق قانونی و بدون دردسر برای عزیزان می باشد.

اقامت توریستی ترکیه

 اقامت توریستی ترکیه :

افرد خارجی که به قصد گردشگری با ویزا و یا ویزاهای الکترونیکی وارد این کشور می شوند اجازه اقامت به مدت فقط 90 روز را در این کشور دارند بنابراین برای دریافت اجازه اقامت برای مدت بیشتر از این زمان باید درخواست تمدید و دریافت اجازه قانونی بدهند  نوع دیگر اقامت توریستی در واقع همان اقامت از طریق اجاره ی ملک می باشد که شخص به واسطه ی آن می تواند به مدت یکسال در این کشور بدون مشکل اقامت داشته باشد البته در این زمان به هیچ عنوان اجازه ی دریافت کار قانونی و در واقع اجازه دریافت کار را ندارند.

حتی در این مدت نمیتوانید در این کشور سرمایه گذاری نیز انجام دهید ، زیرا در این نوع اقامت اصلا شخص اجازه تحصیل و کار را ندارد و تنها در صورتی می تواند به کارهای دیگر بپردازد که اقدامات قانونی برای تغییر نوع اقامت خود را از طریق ادارات و مراجع قانونی انجام داده باشد و به کل نوع اقامت خود را تغییر دهد.

 

 

نکاتی برای اقامت …

اگر شخصی برای اولین بار اقدام به دریافت یا اقدام برای اقامت در ترکیه دارد نکاتی مهم و اساسی وجود دارد که لازم است به آنها اشاره ای بکنیم : …

• الزام به داشتن پاسپورت با حداقل یک سال اعتبار قانونی.

• مدت اعتبار اگر کمتر از یک سال باشد به همان میزان برای شما مجوز صادر می شود.لازم به دکر است که اگر برای اولین بار اقدام میکنید لازم است کلیه ی مدارکی که در ذیل اعلام میکنیم را به همراه داشته باشید: …

• اصل شناسنامه (کپی و ترجمه ی رسمی آن)

• سند ازدواج (برای متاهلین) (اصل و کپی و ترجمه)

• رسید عوارض پرداخت مالیات به کشور ترکیه

• راندوو (دریافت نوبت پذیرش) randevuyu نکته ی مهم برای دریافت راندوو داشتن یک آدرس مشخص و ثبت شده در دفتر خانه های ترکیه می باشد.حال اینکه اصلا مهم نیست که شما قصد خرید، اجاره و یا هم خانه شدن با اقوام و دوستان و یا هر موردی شبیه این را داشته باشید. و مهمتر از نکته ی اول اینکه در طول این مدت از زمان دریافت نوبت تا زمان دریافت کارت اقامت شما به هیچ عنوان اجازه ترک این کشور را ندارید.

 

 

   قانون جدید اقامت ترکیه در سال 2023

در تاریخ پانزدهم ژانویه ی سال 2021 میلادی اداره مهاجرت ترکیه اعلام کرد که برای برخی از مناطق شهر استانبول چه از طریق خرید ملک و چه از طریق اجاره به هیچ عنوان اقامت صادر نخواهد شد.از جمله ی این مناطق : …

1. در منطقه فتح با خرید خانه با هر میزان سرمایه اقامت تعلق نمیگیرد. حتی با اجاره کردن در این مناطق نمیتوانند اقدامی برای اقامت انجام دهندو تنها دانشجویانی که مشغول به تحصیل در این کشور بودند اجازه داشتند در این منطقه خانه اجاره کنند.

2. منطقه ی بعدی منطقه ی اسنیورت است که یک منطقه در حال نوسازی در شهر استانبول می باشد، طبق قانون جدیدی که برای اخذ اقامت در سال 2021 تعریف شده بود، شخص متقاضی تنها با خرید ملک میتوانست برای اقامت اقدام کند و شخصی که قصد اجاره داشت به هیچ عنوان نمیتوانست در این منطقه اقدامی برای اخذ اقامت بکند .در واقع این قانونی که به آن اشاره شد شامل عزیزانی میشد که از همان تاریخ 15 ژانویه ای که به آن اشاره شد برای اقامت توریستی اقدام کرده بودند.

 

با اشاره به تمام این اصول پیشنهاد می شود برای اقدام به اخذ اقامت توریستی حتما با مشاوران مجرب دادآورنسیم مهر در این زمینه مشورت و از قوانین جدید و تغییرات موقت و دائمی آن آگاه باشید تا مبادا در کوتاه مدت به مشکل بر بخورید.

اخذ اقامت ترکیه دریافت اقامت در ترکیه روش های مختلفی دارد که از جمله گران ترین روش های آن می توان به سرمایه گذاری، خرید ملک و ثبت شرکت اشاره نمود…

پس از این سه روش میتوان به روش تحصیلی اشاره کرد و به ترتیب اشاره از طریق دریافت اجازه کار و اقامت از راه ازدواج و … به همین ترتیبی که گفته شد به روشهای کم هزینه تر برای دریافت اقامت ترکیه اشاره کرد.برای سرمایه گذاری در زمینه ی خرید ملک عوامل مختلفی تعیین کننده ی میزان سرمایه هستند مثلا نوع ملکی که انتخاب میکنید میتواند برای شما از 100 هزار دلار تا 250 هزار دلار هزینه داشته باشد برای اخد اقامت تحصیلی نیز عواملی همچون رنک دانشگاه و نوع زبان آموزشی که ترکی باشد یا انگلیسی ، اینکه بورسیه دارد یا خیر که هزینه ها را کاهش دهد و چندین دلیل دیگر اما عموما حداقل 10 هزار دلار آمریکا سالانه باید برای اقامت دانشجویی در نظر گرفت.که این هزینه شامل کلیه ی هزینه های خورد و خوراک و شهریه دانشگاه و پوشاک فرد دانشجو می باشد.

 

 

ارزان ترین راه برای اخذ اقامت ترکیه

همانطور که قبلا اشاره شد-ارزان ترین راه برای دریافت اقامت این کشور، میتواند شانس داشتن پیشنهاد کاری از یک کارفرمای ترک باشد. -راه دوم تحصیل در یکی از دانشگاه های معتبر کشور ترکیه است – و راه سوم نیز ازدواج است.

اگر بتوانید پیشنهاد یا اجازه ی قانونی شغلی مناسب داشته باشید شانس دریافت اقامت ترکیه را دارید. این اقامت ابتدا به ساکن برای یک سال و تا 6 سال متوالی قابل تمدید می باشدو اگر بتوانید قرارداد کار خود را 6 سال متوالی تمدید کنید امکان و اجازه اقدام برای اقامت دائم ترکیه را دارید

 

اشتراک گذاری

مطالب مرتبط

دیدگاهی بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *